Компания с 20-ти летней историей. Специализируемся на доходной коммерческой недвижимости.
Специализируемся исключительно на коммерческих объектах Санкт-Петербурга. Никакой жилой недвижимости — только магазины, офисы, стрит-ретейл.
Подбираем помещения под конкретный бизнес, включая объекты, которые ещё не вышли в открытое объявление — благодаря прямым отношениям с арендодателями.
Сопровождаем сделки полного цикла: от оценки и due diligence до регистрации. Переход права собственности — от 3 дней при нотариальной форме.
Помогаем оформить договор энергоснабжения с достаточной мощностью. Это напрямую повышает стоимость объекта и расширяет круг арендаторов.
Берём объект в управление: поиск арендаторов, контроль договоров, решение операционных вопросов. 53 объекта уже под нашим управлением.
Помогаем выбрать объект с понятной доходностью: анализируем арендные ставки, востребованность локации, потенциал роста стоимости.
Помощь в регистрации ООО, открытии расчётного счёта, партнёрские схемы для начинающих предпринимателей с минимальным входным порогом.
Первая встреча — бесплатная консультация. Выясняем реальные потребности: формат бизнеса, локация, бюджет, сроки открытия. Не предлагаем то, что есть, а ищем то, что нужно.
Опытные клиенты выбирают не из вакантных объектов, а из всех существующих помещений, включая уже занятые. Мы знаем, кто собирается менять арендатора — задолго до объявления.
Проверяем объём прав арендодателя и полномочия представителей. Работаем с партнёрскими юридическими фирмами. Рекомендуем отказаться от сделки, если что-то не так.
Переговоры по ставке, срокам, арендным каникулам, условиям расторжения. Предлагаем схему 10/10/10 для арендодателей — оплата услуг в рассрочку.
Сделка не заканчивается подписанием. Помогаем оформить договоры с арендаторами и обслуживающими организациями, контролируем регистрацию перехода прав.
Именно столько в среднем занимает поиск и приобретение подходящего коммерческого объекта.
Каждый третий клиент приходит по рекомендации. Долгосрочные отношения с арендаторами федерального масштаба — основа нашего бизнеса.
компаний-арендаторов сотрудничают с нами сегодня. Это означает, что при появлении нового объекта мы мгновенно знаем, кому его предложить.
Мы намеренно не растём ради роста. 12 специалистов — это гибкость, прозрачность и высокая скорость принятия решений. Консультацию по аренде, купле-продаже и налогообложению вы получаете в рамках одной встречи.
Арендодатели сообщают нам о намерении сменить арендатора задолго до выхода объявления. Вы видите рынок шире конкурентов.
Арендодатель платит по 10% от арендной ставки в течение 10 месяцев — только если арендатор не расторгнет договор раньше срока.
Сертифицированные специалисты по управлению и инвестициям в коммерческую недвижимость. Воспитали 23 специалиста за историю компании.
Работаем с партнёрскими юридическими фирмами. Снимаем обременения, оформляем коммерческую ипотеку, сопровождаем регистрацию в ЕГРН.
Выгода в сделке купли-продажи формируется в момент приобретения коммерческого помещения — поэтому перед сделкой важно определить истинный размер арендных поступлений и перспективы использования